商品房办理产权证需要资料

1、鉴证过的商品房买卖契约正本（黄色）；

2、房产局出具的测绘图；

3、由开发商盖过公章的房屋权属登记申请书（在填写申请书时客户必须当场签字）；买卖契约上所提及的身份证原件和复印件（如有委托，出具委托书及身份证原件；如有小孩未满16岁，须提供小孩的出生证明，或户主是父母的户口薄原件）；

4、已缴纳的契税发票（一联）；

5、已缴纳的物业维修基金发票（一联）；

6、总房款发票复印件。

若含按揭，且按揭日期在2003年8月1日以后，还需提供：

1、房地产抵押登记申请书；2、房地产抵押合同；3、借款合同（主债合同）；4、抵押权人（贷款银行）授权委托书。

商品房办理土地证需要资料

（一）、无分割转让证（10个工作日办好）：

1、商品房买卖契约复印件（1、2、4、32页）；

2、产权人身份证原件、复印件；

3、产权证原件、复印件；

4、土地登记申请书一套（在国土局）；

5、开发商大土地证复印件（由开发商提供）；

6、商品房销售许可证复印件（由开发商提供）；

（二）、有分割转让证（立等可取）：

1、分割转让许可证；

2、产权证和共有权证（原件、复印件）；

3、产权人身份证（原件、复印件）；

4、商品房买卖契约（原件和1、2、4、32页复印件）。

遗失补办土地证所需资料

1、遗失补办查询单原件；

2、刊登遗失启事日报原件（从登报日期满30天后）；

3、如产权人发生变更需提供变更的有效权源：如买卖契约、继承赠与公证书、房产交换协议书、离婚协议书、遗嘱公证书（提供死亡证明）等（原、复）件；

4、产权证/共有权证（原、复）件；

5、产权人/共有权人身份证、未成年人户口簿（原、复）件；

6、如房产证地址与登报补办的土地证地址不符请提供更址证明（派出所出具）；

7、代理人身份证（原、复）件；

8、土地登记委托书（原）件 。

遗失补办产权证流程，和补办土地证流程类似。